В строительной отрасли немало универсальных специалистов. Есть мастера-отделочники, которые одинаково хорошо управляются со штукатуркой и укладкой кафеля. Есть арматурщики-бетонщики и каменщики, способные построить конструкцию практически любой формы.
Однако здание мало построить, его нужно ещё содержать в надлежащем состоянии. Этим, собственно, и занимаются универсальные специалисты-строители – рабочие по комплексному обслуживанию и ремонту зданий.
Суть профессии
Не секрет, что любое сооружение со временем разрушается. Со стен осыпается штукатурка, коммуникации приходят в негодность, краска облупливается и тускнеет, из стен начинает выкрашиваться кирпич. Разумеется, все зависит от качества отделки, но со временем ремонт понадобится даже самым крепким зданиям.
Именно этим и занимается рабочий по комплексному обслуживанию зданий. Фактически он совмещает обязанности слесарей по водопроводу, электриков, штукатуров, маляров, столяров, сварщиков, иногда дворников и уборщиков. Трудится он в основном в управляющих компаниях, ТСЖ и прочих организациях домоуправления.
Обычно в обязанности рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий входит:
Подготовка жилого фонда к зимнему сезону (проверка коммуникаций, лифтового оборудования и т.д.);
Плановая уборка в зданиях и на прилегающей территории (вывоз мусора, очистка крыш от снега, чердаков и лестничных пролетов от мусора и проч.);
Ремонт (окраска и оштукатуривание фасадов, замена стекол, ремонт лестничных пролетов);
Проверка зданий и их коммуникаций.
Одним словом, рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий – это универсал, который умеет всё понемногу. В этом, собственно, главная загвоздка профессии: не у всех хватает опыта и квалификации, и с другой стороны – ответственность за результат очень высока, а обязанностей много.
Иная картина, если мастер-универсал трудится в составе подрядной организации на строго отведенном участке работ, например, на ремонте фасадов. Тогда его работа почти ничем не отличается от работы штукатура, маляра, сварщика или плотника.
Требования к квалификации рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий
.png)
Для рабочих по комплексному обслуживанию и ремонту зданий разработан четкий профстандарт, где прописано, что должен знать и уметь работник.
Согласно профстандарту квалифицированный рабочий должен :
Хорошо ориентироваться в законодательстве, знать стандарты санитарных норм, постановления местных органов власти и различные распоряжения по содержанию зданий, улиц и дворов;
Владеть разнообразными строительными навыками;
Знать правила безопасности при ремонтно-строительных работах.
Чтобы успешно работать по специальности работнику следует иметь какое-либо профильное образование: маляра, штукатура, слесаря, электрика, плотника и т.д. Нелишним будет также освоить профессию промышленного альпиниста и получить лицензию для работ на высоте. В этом случае привлекательность специалиста (и зарплата) резко повысится. В остальном все решает практика – чем больше реальных навыков, тем успешнее рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий состоится в профессии.
Где учат рабочих по комплексному обслуживанию и ремонту зданий
.png)
Системы подготовки специалистов как таковой не существует. Как было отмечено выше, работнику желательно иметь среднее специальное образование по любой востребованной рабочей специальности и соответствующее удостоверение.
Освоить же специальность рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту можно в ходе краткосрочных курсов профессиональной переподготовки, в том числе дистанционных. Их в настоящий момент предлагает множество учебных центров по всей стране. Хотя в общем-то работодателям далеко не всегда интересны «корочки» специалиста – гораздо чаще на собеседовании будут спрашивать о практических навыках.
Разряды рабочих по комплексному обслуживанию и ремонту зданий
.png)
В Едином тарифно-квалификационном справочнике работ и профессий рабочих (ЕТКС) перечислены три квалификационных ступени профессии – со 2-й по 4-ю.
Рабочий 2 разряда
Фактически выполняет обязанности разнорабочего и дворника, специальное образование не требуется. Убирает мусор, метет дворы и тротуары. В зимнее время помогает с очисткой льда и снега с крыш, проводит мелкий ремонт по заявкам
Рабочий 3 разряда
Проводит периодический осмотр коммуникаций, проверяет состояние конструкций и механизмов. Может проводить весь комплекс плановых ремонтно-восстановительных работ, включая отделочные (покраска, оштукатуривание, наклеивание обоев и т.д.). Также может ремонтировать внутридомовые системы отопления.
Рабочий 4 разряда
Выполняет все те же самые задачи, однако, при этом умеет ремонтировать высотные объекты и части зданий (вышки, карнизы, башни, шпили и т.п.). Фактически это высотный ремонтник, которому обязательно требуется допуск для высотных работ.
Вакансии рабочих по комплексному обслуживанию и ремонту зданий, средняя зарплата
.png)
Что касается оплаты труда рабочих по комплексному обслуживанию зданий, вывести какую-то закономерность вряд ли получится. Всё индивидуально и зависит от фронта работ, количества заказов и т.д. Опытные специалисты предпочитают работать на себя без официального трудоустройства, либо в составе подрядных организаций, где оклад сильно зависит от количества заказов.
При официальном трудоустройстве с зарплатой, как правило, всё печально. Оклад в госучреждениях составляет около 17 тысяч рублей. При работе в системе ЖКХ чуть повыше – в районе 20 тысяч рублей.
Плюсы и минусы профессии
У специальности рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий в силу её универсальности полно как плюсов, так и минусов.
Начнем с плюсов :
возможность индивидуального заработка;
разнообразие задач, наработка опыта и повышение мастерства;
возможность открыть собственное дело.
Минусов тоже хватает:
невысокая зарплата при официальном трудоустройстве;
всегда высокий объем работы;
физически тяжелая и грязная работа на открытом воздухе;
малоинтересно для квалифицированных специалистов.
Министерством труда для каждой профессии созданы должностные инструкции, в которых четко прописаны все нюансы работы и трудовых отношений. Их можно найти в пакете документов ЕТКС.
Для рабочего, который комплексно обслуживает здание, есть своя должностная инструкция. Это рабочая специальность, суть которой состоит в полном обслуживании объектов – зданий, технических построек и прилегающей территории. Также рабочий должен обслуживать и свой рабочий инструмент – оборудование, ручной инструмент, механизмы.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения принимается в штат на работу и увольняется директором предприятия из соискателей старше 18 лет, с соответствующей квалификацией или/и опытом работы.
1.2. Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения подчиняется только руководителю.
1.3. В своей рабочей деятельности рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения должен руководствоваться постановлениями местных органов власти по основным положениям благоустройства, санитарии, состояния и внешнего вида зданий. Кроме того, он доджен быть осведомлён о нормах гигиены по содержанию помещений, территории и улиц, а также должен быть ознакомлен с эксплуатационными нормами обслуживаемого оборудования, нормами безопасности при выполнении ремонтно-строительных, уборочных, слесарных, сварочных и электротехнических работ, нормами охраны труда и производственной санитарии, противопожарной защиты, Правилами внутреннего трудового распорядка учреждения, Уставом и данной Инструкцией.
2. ФУНКЦИИ
Главными задачами рабочего, комплексно обслуживающего здания, оборудование и сооружения являются:
2.3. Проведение всех ремонтных работ.
2.4. Хозяйственный ремонт в кабинетах и помещениях.
3. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ
В должностные обязанности рабочего, комплексно обслуживающего здания, оборудование и сооружения входят:
3.1. Уборка и содержание в санитарном состоянии, соответствующем нормам, помещений объекта (чердаки, подвалы, технические сооружения).
3.2. Сезонная подготовка всех сооружений, зданий, объектов, оборудования и механизмов.
3.3. Устранение повреждений и неисправностей.
3.4. Периодический осмотр и контроль технического состояния зданий, оборудования, сооружений и механизмов на территории объекта. Их техобслуживание и ремонт. Выполнение всех необходимых видов ремонтно-строительных операций (штукатурных, обойных, малярных, бетонных, столярных, плотничных) с использованием подмостков, люлек, страховочных, подвесных и подъемных приспособлений и механизмов.
3.5. Текущий ремонт и техобслуживание систем водоснабжения, центрального отопления, водостоков канализации,теплоснабжения, кондиционирования воздуха и вентиляции, всего оборудования, конструкций и механизмов с выполнением паяльных, слесарных и сварочных работ.
3.6. Соблюдать технологии ремонтно-строительных, электротехнических и сварочных операций, знать правила эксплуатации и обслуживания зданий, механизмов, оборудования, машин, сооружений, знать нормы техники безопасности, пожарной безопасности и производственной гигиены и санитарии.
3.7. Ведение учета расхода воды, газа, электроэнергии на основании показаний приборов, контроль их рационального и экономного расходования.
4. ПРАВА
Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения имеет право:
4.1. На полное обеспечение всем необходимым оборудованием, материалами, инструментами, индивидуальными средствами защиты, спецодеждой, которые соответствуют нормам гигиены труда.
4.2. Запрещать эксплуатацию неисправных или опасных объектов (машин, оборудования, механизмов, конструкций, приборов).
4.3. Отказаться от опасных для жизни и здоровья операций и работ без соблюдения требуемых мер безопасности.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
5.1. За ненадлежащее исполнение и неисполнение без уважительных причин норм, правил внутреннего трудового распорядка, законных приказов, требований и распоряжений администрации или локальных нормативных актов, всех должностных обязанностей, определенных данной Инструкцией, рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения несет дисциплинарную ответственность в соответствии с нормами трудового законодательства.
5.2. За преднамеренное (или по причине некомпетентности) причинение учреждению ущерба в связи с халатным исполнением (или неисполнением) должностных обязанностей, рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения несет материальную ответственность в соответствие с нормами, установленными трудовым и гражданским законодательством.
6. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ. СВЯЗИ ПО ДОЛЖНОСТИ
Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения:
6.1. Работает по графику в режиме нормированного рабочего дня, рабочей недели, которые утверждены администрацией или руководством.
6.2. Проходит регулярно инструктаж по охране труда, технике безопасности, пожарной безопасности и производственной санитарии и под руководством ответственного специалиста.
Заключение
Все трудовые отношения строятся на основании этого документа и никак иначе. Работник и работодатель должны четко следовать всем пунктам инструкции. Невыполнение каких-либо указанных в документе инструкций влечет за собой административные взыскания в соответствии с законодательством.
Федеральное государственное казенное учреждение комбинат "Сигнал" им. А.А. Григорьева Управления Федерального агенства по государственным резервам по Центральному федеральному округу - г. Москва
Сборка и ремонт конструкций из гипсокартона; частичное выполнение оштукатуривания стен, шпаклевочные работы общественных помещений и фасадов зданий; монтаж потолков типа "Армстронг"; подготовка поверхностей... Рабочий Комплексному Обслуживанию Ремонту Зданий Москва M3вакансии... от 26000 до 26000
на: data.gov.ru - 4 дня/дней назад
Акционерное общество "Ангстрем" - г. Москва
выполнение строительно-монтажных работ и подсобно-вспомогательных работ;навыки работы с пневмо- и электроинструментами;обслуживание по содержанию служебных помещений;обслуживание по содержанию крыши зданий... Рабочий Комплексному Обслуживанию Ремонту Зданий работы... от 39000 до 39000
на: data.gov.ru - 5 дня/дней назад
Дворец культуры Капотня - Москва
Требуется рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий. График работы 5/2 (40-ка часовая рабочая неделя). Контактное лицо: Ирина Тарасенко рабочий обслуживанию здания... 30000 руб.
на: msk-rabota.ru - 12 дня/дней назад
ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ФИРМА "ЧЕРЕМУШКИ" - г. Москва
Осуществляет мелкий косметический ремонт помещений Среднее профессиональное техническое образование. Опыт работы в области ремонта рабочий комплексному обслуживанию - Москва... от 25000 до 25700
на: data.gov.ru - 14 дня/дней назад
Филиал ПАО "МРСК Волги"-"Мордовэнерго" - Республика Мордовия, г. Саранск, Лодыгина улица
текущий ремонт обслуживаемых высотных частей зданий, сооружений с выполнением всех видов ремонтно-строительных работ. Обслуживание и периодическая проверка технического состояния высотных частей зданий... от 19500
на: data.gov.ru - 14 дня/дней назад
ГБУ "ФСО "Хоккей Москвы" Москомспорта - Москва
Нужен уборщик служебных помещений, рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий (с функциями дворника) по скользящему графику работы: обсуждается с работодателем 25000 - 30000 руб / в месяц
на: worki.ru - 19 дня/дней назад
Федеральное государственное казенное общеобразовательное учреждение "Кадетский корпус следственного комитета Российской Федерации имени Александра Невского" - г. Москва
Осуществляет комплексное обслуживание зданий и ремонт зданий. трудолюбие, активность, ответственность, желание работать и зарабатывать от 20195 до 20195
на: data.gov.ru - 18 дня/дней назад
Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение города Москвы "Школа № 998" - г. Москва
Предлагаем читателю рассмотреть одну часто встречающуюся специальность. Знаете ли вы полный список должностных обязанностей рабочего по комплексному обслуживанию зданий? В статье мы разберемся с характеристикой занятости по ЕТКС (Единому тарифно-квалификационному справочнику работ), должностной инструкцией, правами и обязанностями сотрудника.
Рабочий 2 категории
Рабочий по комплексному обслуживанию зданий второго разряда занимается следующими работами:
- Содержание в удовлетворительном санитарном состоянии, полноценная уборка как самих зданий, так и прилегающих к ним участков и территорий - тротуаров, дворов, сточных канав, мусоросборников, лестничных маршей и площадок, кабин лифтов, помещений общего пользования, чердаков, подвалов и прочего.
- Сезонная подготовка обслуживаемых строений, оборудования, механизмов и прочего.
- Очистка от льда и снега тротуаров, водостоков, дворовых территорий, навесов, крыш.
- Устранение по заявкам неисправностей и повреждений на обслуживаемой территории.
Рабочий по комплексному обслуживанию зданий 2 разряда обязан знать следующее:
- Постановления структуры местного самоуправления по санитарии, внешнему содержанию зданий, благоустройству.
- Правила гигиены и санитарии по содержанию улиц, зданий, подсобных помещений и прочего.
- Правила эксплуатации используемой в работе аппаратуры.
- Технику безопасности при проведении уборочной деятельности.
Рабочий 3 категории
Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий третьего разряда принимает непосредственное участие в следующих работах:
- Периодические осмотры технического состояния подведомственных зданий и сооружений, механического оборудования и устройств.
- Их техническое обслуживание, ремонт с проведением всего ряда строительных и ремонтных работ - плиточных, бетонных, малярных, штукатурных, обойных, столярных, плотничных и прочих. Дополнительно задействуются такие приспособления, как люльки, подмостки, подъемные и страховочные механизмы.
- Техобслуживание, текущий ремонт комплекса центрального отопления, канализации, газоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, водостоков, вентиляции, кондиционирования воздуха, иного оборудования и структур с выполнением сварочных, паяльных, слесарных работ.
- Монтаж, демонтирование, ремонт электрооборудования, электрических сетей, прочие электротехнические работы.
По ЕТКС рабочий по комплексному обслуживанию зданий 3 разряда обязан знать следующее:
- Основы, способы исполнения строительных и ремонтных работ.
- Виды используемых материалов, устройство и назначение применяемых инструментов, оборудования, машин.
- Предписания техники безопасности при исполнении ремонтных и строительных заданий.
Рабочий 4 категории
Рабочий по комплексному обслуживанию зданий четвертого разряда задействован в следующих работах:
- Текущий ремонт высотных систем зданий, проведение строительных работ.
- Периодическая проверка текущего состояния, комплексное обслуживание башен, шпилей, вышек, карнизов и иных высотных частей сооружений и строений.
- Принятие необходимых мер, профилактика обвалов, падений с высоты отдельных предметов, составляющих частей зданий и сооружений.
- В зимние месяцы: очистка крыш и высотных сооружений от снега и наледи.
- Содержание в технической исправности и чистоте подъемных машин, оборудования.
Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 4 разряда по ЕТКС должен знать следующее:
- Постановления местных структур власти по вопросам санитарии, гигиены, внешнего содержания сооружений и зданий.
- Гигиенические, санитарные предписания по содержанию улиц и строений.
- Правила эксплуатации и устройство используемого в работе оборудования.
- Предписания техники безопасности при исполнении строительных и ремонтных операций.
Общие положения документа
Рабочая инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий начинается с "Общих положений":
- Сотрудник принимается на рабочее место и освобождается от должностных обязанностей по приказу гендиректора организации.
- На вакантное место устраиваются соискатели старше 18 лет, имеющие определенный опыт работы.
- Непосредственно подчиняется директору компании.
Главные служебные функции сотрудника
В данном разделе рабочей инструкции рабочего по комплексному обслуживанию зданий важно выделить следующее:
- Поддержание в необходимом состоянии подведомственных зданий и прилегающей к ним территории.
- Поддержание в удовлетворительном рабочем состоянии систем снабжения водой, центрального отопления, энергоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования и иных систем, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность внутри здания.
- Проведение мелкого текущего ремонта оборудования различного профиля.
- Мелкий хозяйственный ремонт внутри, снаружи помещения.
Функциональные обязанности работника
Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий предполагает наличие следующего ряда обязанностей у трудящегося:
- Уборка и содержание в надлежащем гигиеническом и санитарном состоянии подведомственного здания, прилегающей территории.
- Сезонная подготовка обслуживаемых помещений, оборудования, материалов, механизмов.
- Устранение неисправностей и повреждений по заявкам жильцов, сотрудников и др.
- Периодические осмотры технического состояния обслуживаемых сооружений и зданий, их техобслуживание и (при необходимости) текущий ремонт.
- Выполнение мелких ремонтных и строительных работ - малярных, штукатурных, обойных, плотничных, столярных, бетонных и прочих. Применение вспомогательных устройств (подмостков, страховочных механизмов, подвесных люлек).
- Текущий ремонт, комплексное обслуживание системы отопления, водостоков, водоснабжения, кондиционирования воздуха, канализации, теплоснабжения. Проведение столярных, слесарных, сварочных работ.
- Соблюдение актуальных технологий выполнения строительных, ремонтных, электротехнических, слесарных, сварочных работ, а также правил эксплуатации рабочей техники, машин, механизмов, содержания зданий, производственной санитарии, предписаний противопожарной безопасности.
- Учет расхода электрической энергии, воды, иных видов энергоносителей по счетчикам. Контроль за экономным расходованием перечисленных ресурсов.
Права трудящегося
Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий подразумевает наличие у сотрудника следующих неотъемлемых прав:
- На обеспечение необходимым для трудовой занятости инструментарием и оборудованием, материалами, а также средствами индивидуальной защиты и спецформой.
- На отказ от эксплуатации в работе опасных для жизни и здоровья, неисправных объектов - машин, оборудования, приборов, механизмов и прочего.
- На отказ от проведения вредных для здоровья работ при ненадлежащем обеспечении средствами индивидуальной защиты, противоречии актуальной технике безопасности.
Ответственность работника
Обязанности рабочего по комплексному обслуживанию зданий подразумевают наличие определенной доли ответственности сотрудника:
- За ненадлежащее исполнение (неисполнение) предписаний должностной инструкции, правил трудового внутреннего распорядка организации-работодателя, законных приказов и распоряжений непосредственного руководителя, локальных нормативных и регулирующих актов. В данном случае работник привлекается к дисциплинарной ответственности, ограниченной российским законодательством.
- За причинение материального ущерба компании-работодателю, ее имуществу, сотрудникам, клиентам организации в ходе исполнения (неисполнения) своих прямых трудовых обязанностей. Работник привлекается к ответственности согласно действующему гражданскому и трудовому законодательству РФ.
Организация рабочего времени
Рабочий по комплексному обслуживанию зданий и сооружений занят в режиме нормированного трудового дня. Его график, рабочая неделя непосредственно утверждаются приказом директора организации-нанимателя.
Сотрудник (под руководством директора компании) обязательно должен пройти три инструктажа перед исполнением рабочих обязанностей:
- по противопожарной безопасности;
- по санитарии на производстве;
- по технике безопасности своей деятельности.
Теперь читатель знаком с аспектами трудовой деятельности рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту сооружений и знаний. ЕТКС вводит три разряда для данных сотрудников, каждый из которых характеризуется определенным набором трудовых функций, требований к подготовке исполнителя.
1.1. Настоящая инструкция составлена в соответствии с Постановлением Минтруда РФ от 11.02.1993г. №23 «О внесении дополнения в Единый тарифно-квалификационный справочник работ и профессий рабочих, выпуск 1".
1.2. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий относится к категории рабочих.
1.3. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий.
1.4. На должность рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту здания принимается лицо старше 18 лет, имеющее среднее общее образование и опыт работы электрика, сантехника, плотника с обязательным прохождением медицинского осмотра.
1.5. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий должен знать:
Основы ремонтно-строительных работ и способы их выполнения;
Виды материалов;
Назначение и устройство инструмента, приспособлений, машин, механизмов и оборудования при ведении работ;
Правила техники безопасности при выполнении ремонтно-строительных работ;
Правила технической эксплуатации и ухода за используемым в процессе работы оборудованием, приспособлениями и инструментом;
Способы выявления и устранения в необходимых случаях возникающих неполадок текущего характера при производстве работ;
Способы выполнения текущего, профилактического и капитального ремонта здания, оборудования при участии в нем;
Характеристики опасных и вредных производственных факторов;
Указания по безопасному содержанию рабочего места;
Порядок действий, направленных на предотвращение аварийных ситуаций;
Способы и приемы безопасного выполнения работ;
Порядок извещения руководителя обо всех недостатках, обнаруженных во время работы;
Порядок действий при возникновении аварий и ситуаций, которые могут привести к нежелательным последствиям;
Правила оказания первой (доврачебной) помощи пострадавшим при травматизме;
Порядок и особенности тарификации и перетарификации работ и рабочих;
Правила внутреннего трудового распорядка;
Правила охраны труда, производственной санитарии и личной гигиены, пожарной безопасности.
1.6.Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий в своей деятельности руководствуется:
Конституцией РФ.
Гражданским, трудовым, административным кодексами Российской Федерации.
Техническими нормативными правовыми актами, другими руководящими материалами, регламентирующими выполнение работ, порученных рабочему по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений;
Уставом техникума;
Приказами, распоряжениями директора техникума, указаниями непосредственного руководителя;
Инструкцией по охране труда для рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений, утвержденной руководителем техникума;
Правилами и нормами охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты, санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.
Настоящей должностной инструкцией.
1.9. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий подчиняется непосредственно заведующему хозяйством, начальнику хозяйственного отдела.
1.10. В период отсутствия рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий (отпуска, болезни, пр.) его обязанности исполняет работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.
2. Функции
2.1.Выполнение планово-предупредительного и текущего ремонта зданий, оборудования, инструментов и т. п.
3.Должностные обязанности
Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий исполняет следующие обязанности:
3.1. Производит систематический осмотр технического состояния закрепленных за ним объектов (зданий, сооружений, оборудования и механизмов).
3.2. Производит техническое обслуживание согласно правилам эксплуатации и текущий ремонт закрепленных за ним объектов с выполнением всех видов ремонтных и строительных работ (в т.ч. штукатурных, бетонных, плотницких, столярных, слесарных, малярных).
3.3. При проведении ремонтно-строительных работ применяет подмостки, люльки, подвесные и другие страховочные и подъемные приспособления.
3.4. Выполняет текущий ремонт и техническое обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и другого оборудования, механизмов, инструкций с выполнением слесарных, паяльных и сварочных работ.
3.5. Поддерживает нормальную температуру в помещениях, соответствующий температурный режим согласно местным инструкциям по вопросам санитарии и содержания зданий, ведет учет расхода тепловой энергии.
3.6. Уборку и поддерживает надлежащее санитарное состояние закрепленных за ним объектов.
3.7.Производит сезонную подготовку обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов.
3.8.Устраняет повреждения и неисправности по заявкам персонала техникума.
3.9.Соблюдает технологию выполнения ремонтно-строительных работ, правила эксплуатации и содержания здания, оборудования, механизмов, машин сооружений, правила техники безопасности и противопожарной охраны.
3.10. Обеспечивает охрану жизни и здоровья обучающихся во время образовательного процесса.
3.11. Проходит периодические медицинские обследования.
3.12. Выполняет правила по охране труда и пожарной безопасности.
3.13. Исполняет другие поручения руководства техникума, не вошедшие в настоящую должностную инструкцию, но возникшие в связи с производственной необходимостью.
4. Права
Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий имеет право:
4.1. Участвовать в обсуждении проектов решений руководства техникума.
4.2. По согласованию с непосредственным руководителем привлекать к решению поставленных перед ним задач других работников.
4.3. Запрашивать и получать от работников других структурных подразделений необходимую информацию, документы.
4.4. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых должностных обязанностей.
4.5. Требовать от руководства оказания содействия в исполнении должностных обязанностей.
5. Ответственность
Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий несет ответственность:
5.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
5.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.4. За нарушение требования федерального закона «О персональных данных» и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а так же внутренних нормативных актов техникума, регламентирующих вопросы защиты интересов субъектов персональных данных, порядка обработки и защиты персональных данных - в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
5.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих функций и обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, приказов, распоряжений, поручений руководства техникума, не вошедшие в настоящую должностную инструкцию, но возникшие в связи с производственной необходимостью и иные правонарушения - в соответствии с действующим законодательством РФ: замечание, выговор, увольнение.
6. Взаимодействия
Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий:
6.1. Работает по графику, составленному исходя из 40-часовой рабочей недели и утвержденному директором техникума.
6.2. Получает от начальника хозяйственного отдела техникума информацию нормативно-правового и организационного характера, знакомится под расписку с соответствующими документами.
6.3. Взаимодействует по вопросам, входящим в свою компетенцию, с сотрудниками хозяйственного отдела.